Majitelé kanceláří, obchodů, hotelů a dalších nebytových budov s větším parkovištěm mají v kalendáři nový termín. Do 1. ledna 2027 musí u parkoviště zajistit nabíjecí body, nebo aspoň přípravu pro jejich pozdější instalaci. Povinnost přinesla novela stavebního zákona, která přebírá evropskou směrnici o energetické náročnosti budov.
Koho se to týká
Povinnost je v § 167 písm. e) stavebního zákona. Dopadá na vlastníka budovy, která splňuje tři podmínky najednou:
- není obytná, jde tedy třeba o kanceláře, obchod, hotel, výrobu nebo úřad,
- vytápí se nebo chladí,
- má více než 20 parkovacích stání.
Vyhláška o požadavcích na výstavbu upřesňuje, že se počítá parkoviště, které patří vlastníkovi budovy a je uvnitř budovy nebo s ní sousedí. Stání na veřejném prostranství se nepočítají.
Co je potřeba zajistit
- 1 nabíjecí bod
- na každých 10 parkovacích stání
- nebo kabelovody
- pro alespoň polovinu stání, aby šlo body doplnit později
Zákon to vyžaduje, pokud je to technicky proveditelné. Výklad tohoto pojmu ministerstvo pro místní rozvoj zatím nevydalo. Když distributor písemně potvrdí, že budovu připojí jen s nižším příkonem, stačí položit kabelovody.
Odklad do roku 2029
Lhůtu lze posunout na 1. ledna 2029. Podmínkou je, že vlastník nainstaloval aspoň jeden nabíjecí bod mezi 28. květnem 2022 a 28. květnem 2024.
Nové budovy a velké rekonstrukce
Pro nové nebytové budovy a pro změny na více než 25 % plochy obálky platí od 1. července 2026 přísnější pravidla. Při více než 5 stáních je potřeba 1 nabíjecí bod na každých 5 stání, u kancelářských budov dokonce na každá 2 stání. K tomu kabeláž pro polovinu stání a kabelovody pro zbytek.
Nové bytové domy a domy po velké rekonstrukci s více než 3 stáními potřebují kabeláž pro polovinu stání a kabelovody pro ostatní. Nový bytový dům navíc aspoň jeden nabíjecí bod.
Co hrozí
Dodržení povinnosti hlídají stavební úřady. Za porušení povinností podle § 167 hrozí vlastníkovi stavby pokuta až 400 000 Kč (§ 302 stavebního zákona).
Jak na to
Spočítejte stání, která patří k budově, a zjistěte hodnotu hlavního jističe. Při prohlídce změříme přípojku a navrhneme, kolik bodů dává smysl a jestli stačí stávající příkon. Jak na příkon, popisujeme v článku Stačí mi příkon?.
Stanici můžeme postavit a provozovat i na své náklady. U tarifu Nabíječka bez starostí ji pořídíme a provozujeme my, vlastník budovy dává k dispozici stání a přípojku. Porovnání tarifů
Článek shrnuje předpisy platné k 19. 10. 2026. Nenahrazuje právní poradenství, u konkrétní budovy rozhoduje stavební úřad.